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中國時報【曾薏蘋／台北報導】

內政部昨天公布五處社會住宅建地，預計民國一百年十二月底前動工，共興建一六六一戶，其中台北縣三重市大同區南段及三重市同安厝段，一百零一年完工，率先亮相。社會住宅初期優先開放經濟弱勢戶申請，未來將採混居比例，且會限制居住時間。

昨天公布首批五處基地分別是台北市萬華青年段、台北市松山寶清段、台北縣三重大同南段、三重同安厝段、中和秀峰段。

江宜樺表示，五處基地面積共三萬三百一十六平方公尺，預計興建一千六百六十一戶，規畫為八坪、十六坪、二十坪，完工時效大概一年內到一年半內。五處地點，皆符合交通便捷、基地形狀方整等選址原則。

內政部長江宜樺表示，行政院長吳敦義看到這五處環境，滿意地說，「連我都想搬進去！」

江宜樺說，五處基地以中和秀峰段面積最大，有一萬一千九百零六平方公尺，面積最小的是三重同安厝段一千八百五十七平方公尺。

江宜樺表示，社會住宅外觀與材質、室內設計都會比過去國宅好很多，希望降低民眾疑慮。江宜樺說，五處社會住宅的興辦方式有三種，包括政府辦理合建分屋公開招標，分回的建物作為社會住宅，自行或委外營運；政府辦理設定地上權公開招標，由得標廠商興建及營運；政府直接興建後，自行或委外營運，政府不會直接當房東。

至於承租對象，江宜樺說，社會經濟弱勢戶、中低收入家庭與外地至台北都會區就學或就業青年，但初期優先開放經濟弱勢戶申請。社會住宅未來將採混居比例，有關入居者資格條件、審核方式、優先順序、租金收取等，內政部將與地方政府詳細協商後訂定。

五處社會住宅興建地點，區域房價行情差很大！最低落在台北市萬華區青年段，最低行情一坪僅有十五萬，最高的則是松山區寶清段堪稱社會住宅界的「民生社區」，一坪行情高達六十八萬，差距超過四．五倍。

內政部長江宜樺表示，市價行情落差，會反應在租金上，為了防止好的地段長久遭到占住。他說，未來會限制居住時間，例如三至七年不等，不怕「趕也趕不走」。此外，適用對象，也包括外地至台北都會區就學或就業青年。江宜樺表示，資格取得，將朝以「戶籍」認定方式。

由於好地點、好行情的基地，勢必讓大家相爭搶租。江宜樺指出，租金多少由地方政府負責，內政部與地方政府會在三個月談好，好的地點，租金當然就會比較高，但一定比市價低。

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